IMPUESTOS
A la hora de comprar una propiedad en España, nuestro equipo de abogados fiscales y contables le guiarán y resolverán todas sus consultas y dudas que le puedan surgir en el ámbito fiscal.
Como agentes de compra de bienes raíces en España, nuestro objetivo es ser la ventanilla única que le brindará asistencia completa para resolver cualquier tipo de duda o inquietud en la decisión de su proceso de compra.
Nuestros abogados fiscales han participado en cientos de transacciones relacionadas con la compra de inmuebles en España por parte de clientes extranjeros y no residentes.
Marc Marsal, cofundador de Charfort y abogado que lidera nuestro equipo fiscal, ha impartido clases en universidades españolas especialmente dirigidas a los españoles. Real Estate Agentes y en materia de tributación inmobiliaria.
Somos miembros activos de diferentes asociaciones internacionales de abogados y contadores en las que participamos. Gracias a ello, y si fuera necesario, también podremos ponerle en contacto y coordinarnos con nuestros homólogos en otros países, para realizar la adecuada planificación fiscal internacional en relación con su proyectada adquisición de inmuebles en España.
La fiscalidad de los inmuebles es siempre un aspecto importante a tener en cuenta antes de avanzar en la adquisición de un inmueble en España, por aspectos como los siguientes:
- Se deben realizar diferentes planificaciones fiscales según la naturaleza del inmueble a comprar en España (es decir, propiedades residenciales, locales comerciales, etc.) o según el objetivo buscado al comprar una propiedad en España (es decir, comprar una propiedad residencial española). para uso privado, para alquilarlo, para revenderlo, para obtener plusvalías a largo plazo, para diversificar su cartera patrimonial, etc.)
- Cuando la compra de propiedades en España forma parte de una planificación de inversiones, también podría ser interesante analizar la eventual conveniencia de crear estructuras societarias de diferente tipo (ej. Sociedades de Responsabilidad Limitada españolas –“Sociedad Limitada”-, SOCIMI españolas –“Socimis”-, “Sociedad Limitada” con objeto de negocio de alquiler de viviendas, constitución de una filial en España de un holding extranjero, etc.)
- Los impuestos indirectos aplicables a la compra de un inmueble en España pueden variar según el caso (es decir, impuesto de timbre, impuesto de transferencia, IVA, etc.).
- También siempre es conveniente planificar la tributación personal directa en relación con la compra de un inmueble español. Es decir: Régimen Fiscal Beckham español, Planificación del Impuesto sobre el Patrimonio español, estudios de residencia fiscal, fiscalidad de bienes inmuebles propiedad de no residentes, fiscalidad de las rentas de alquiler, Tratados de Doble Imposición y evitación de la doble imposición, Implicaciones del Impuesto sobre Sucesiones, eventuales donaciones a ser realizadas previamente a familiares antes de la adquisición del inmueble, etc.
En Charfort Agentes del Comprador Inmobiliario en España tenemos claro lo importante que es para usted esta decisión de comprar una propiedad en España, y por eso un asunto tan importante como es la fiscalidad, será siempre adecuadamente tratado y asesorado por nuestro equipo de profesionales. .
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